延岡市を中心に宮崎県県北の不動産情報をタイムリーに提供いたします。 延岡市内の賃貸物件や売買物件などの情報が盛りだくさん!! ＜主なお取り扱い物件＞ 賃貸：アパート・マンション、戸建ほか、事務所・店舗、駐車場、貸倉庫、貸地 売買：新築マンション、新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地、事務所・店舗 ＊不動産買取、下取りも致します。物件の無料査定！秘密厳守！ 延岡のおすすめ賃貸物件 ・多目的、貸し宿泊施設 ・ ・１K,1DK、１LDKアパート ・２DK,２LDKアパート ・３DK,３LDKアパート ・一戸建て貸家 ・高齢者優良賃貸住宅 ・レンタルルーム ・貸店舗 ・スナック ・賃貸ブログ開設しました!!   延岡のおすすめ売買物件 ・新築建売住宅(売主) ・おすすめ中古(仲介) ・リフォーム住宅(売主) ・おすすめ売地(仲介) ・収益物件情報 注文住宅・リフォーム ・ダブル断熱・自然素材の家 ・リフォームＴＯＷＡ ・光触媒とは？ インフォメーション ・Eメールで物件探し ・みんなの掲示板 ・不動産の豆知識 ・九保大バス時刻表 ・個人情報の取り扱いについて アパート安心経営塾 ・アパート実例集 ・有効活用と収支計画 ・一括借上げ制度 ・ペット同居型アパートno.1 ・ペット同居型アパートno.2 ・インターネットアパート 会社情報 会社概要 会社地図 お問い合せ先 （株）和光産業 〒882-0826 宮崎県延岡市船倉町 1-1-9 携帯専用ページ開設 TEL：0982-33-2225 FAX：0982-33-2295（売買） 　　　　　  　 33-1607（賃貸） E-mail：info@wakosangyo.com インターネットでお部屋探し！ あ ■住まいに関する税金いろいろ！ 　譲渡取得税とは？ 　　　 　　　土地や建物を売却することによって生じた所得（譲渡所得）にかかる税金。 　　　 売った土地の所有期間は、売った年の1月1日現在で判断する  　誰が納めるのですか？ 　　　土地や建物を売却した人が売却益に対して所得税と住民税を納める。 　　　 ただし買った時よりも高く売れなかった場合、赤字分が給与所得等から控除されて 　　　 税金が戻ってくるケースもあります。 　納税の方法は？ 　　　税務署は土地や建物の変更登記の資料などによって売った人がわかり、 　　　 申告用紙を送ってくることになっていて、その申告書により翌年の3月15日までに 　　　 所轄の税務署に申告し納める。 　　　 この場合の申告書は「所得税の確定申告書（分離課税用）というものを用います。 　　　 譲渡所得税には『短期譲渡所得』と『長期譲渡所得』があります。 　　　 ●短期譲渡所得・・・保有期間が5年以内 　　　 ●長期譲渡所得・・・保有期間が5年を超える 　　　　　どちらの譲渡所得かによって下記のように税金の計算方法がかわってきます。 区分 税額 軽減措置 短期譲渡所得 （5年以内の保有） 1．課税短期譲渡所得×税率40％ 2．『他の課税総所得 　　＋課税短期譲渡所得 　　−譲渡所得の特別控除額50万） 　　×累進税率 　　−（他の課税総所得×累進税率）』 　　×110％ 1．2．のいずれかの多い金額が所得税額 （住民税は上記(1)の40％が12％となり、 (2)の累進税率は住民税の税率を適用 居住用財産の 3000万特別控除 長期譲渡所得 （5年を超えて 10年以内の保有） 特別控除後の課税長期譲渡所得が 4000万円以下の部分いついては 所得税率20％（住民税6％） 居住用財産の 3000万特別控除 長期譲渡所得 （10年を超えて 保有） ●特別控除の課税長期譲渡所得が 　6000万円以下の部分については 　所得税10％（住民税4％） ●6000万円超の部分については 　所得税率15％（住民税5％） 居住用財産の 3000万特別控除 　　＜譲渡所得の計算方式＞　 　　売却価格-（所得費(注意1）+譲渡費用（注意2） ）=売却益or売却損 　　(注1) 購入金額+購入費用→（登記料・仲介料等） 　　　　　建物については減価償却後の金額 　　(注2)仲人手数料・測量費用・その他売るのためにかかった費用 住宅・ビル・土地・お買取致します！最短５分査定・外観のみ査定ＯＫ・査定費無料 オープンハウス情報（７日更新） 最新チラシ（７日更新）　 W断熱と自然素材の家　『風家』　野田モデル会場にて好評展示中！ おすすめ物件 リフォームマンション ８８０万円 ２階東南角部屋 日当り良好！ ３ＬＤＫ。ＥＶ付 モデル販売住宅 ２，６８０万円 瓦と壁は再塗装の必要がありません。 収益売アパート  3,200万円 伊形新町バス停徒歩３分 ４世帯 新築建売住宅 ２，１８０万円 無垢材の床と腰壁がモダンです。日当り良好！ リフレッシュ住宅 １，５８０万円 ２×４工法住宅。５ＬＤＫ。駐車２台可。 収益売アパート  4,600万円 利回り１１．４％築6年、現在満室１K　１２世帯 貸ホテル・ビル 宿泊施設 ６０万円 船倉町 用途いろいろです ３DKアパート 4.0万円 野地町 お手ごろ家賃です ２DKアパート  3.5万円 高千穂通　 岡富小すぐ近く ワンルーム 　 3.8万円 緑ヶ丘 10号線近く便利！ 一戸建貸家 　 6.0万円 ３ＬＤＫ 南一ヶ岡 駐車場２台ＯＫ ペット同居型 4.2万円 平和橋バス停徒歩１分 10号線近くです 貸店舗  6.5万円 診療院向け 13坪 駐車場1台 貸店舗  　8.7万円 喫茶店、飲食店向け、17坪 備品付 貸倉庫  　6.3千円 コンテナタイプの貸し倉庫 ２帖タイプ マンスリーマンション 簡単な審査でその日から快適生活！家電製品（TV,エアコン,冷蔵庫,レンジetc付） 短期の入居が可能ですので、出張族に最適なシステムです。 １Kタイプから2DK,3DKタイプまで、いろんなタイプのお部屋を用意しています。 お問合せは・・・　和光産業レンタル事業部まで 宮崎県延岡市の情報満載 延岡の検索エンジン 【キーワードを入力して下さい。】 どちらも含む(AND) どちらかを含む(OR) このページをお気に入りに登録する。           | HOME |土地物件情報 | 建物物件情報 | リフォームプランナーTOWA | お問合せ | 会社概要 | e-mail 〒882-0826　宮崎県延岡市船倉町1-1-9　（株）和光産業 TEL: 0982-33-2225　FAX: 0982-33-2295 Copyright(C)2002-2007 Wakosangyo. All rights reserved.